Ипотека полицейским

Полицейские, несмотря на то что в последние годы государство активно пытается повысить их уровень жизни, все еще остаются социально незащищенным слоем населения. Особенно это касается собственного жилья, ведь заработные платы полицейских, особенно низших званий, не позволяют оформить ипотечный кредит на общих основаниях. Граждане с такими доходами не являются для банков приоритетными и безопасными заемщиками. Именно поэтому, государство, периодически, вводит меры поддержки работникам силовых ведомств для приобретения собственного жилья.

Каковы главные особенности программы?

Время от времени в стране возникают разные проекты по содействию в приобретении жилья сотрудникам МВД, однако, пока они все еще остаются проектами, либо уже не действуют. На данный момент, с 2012 года, рабочей программой является только предоставление единовременной выплаты на приобретение или постройку жилья, согласно ФЗ №247 от 19.07.2011 и Постановлению Правительства №1223 от 30.12.2011.

Воспользоваться программой могут следующие граждане:

  1. Сотрудники МВД с выслугой более десяти лет.
  2. Члены семей сотрудников (в том числе родители), погибших при исполнении.
  3. Пенсионеры МВД, с достаточной выслугой лет.

На что конкретно может рассчитывать сотрудник полиции?

Единовременная денежная выплата – это средства, которые можно доложить к своим, и приобрести или построить жилье, либо же направить на оплату первого взноса по ипотеке. Таким образом сумма кредита значительно уменьшается, и банки охотнее идут на сделку.

Сумма, выдаваемая по программе, может значительно различаться в зависимости от ситуации, на нее влияют такие факторы, как:

  • регион проживания полицейского, так как средняя стоимость квадратного метра по субъектам РФ разнится;
  • количество членов семьи полицейского;
  • стаж работы, так как в зависимости от него начисляется коэффициент, используемый при расчете конечной суммы.

Такой сертификат можно получить только однажды.

Каковы условия получения льгот?

Основными условиями для получения сертификата для оплаты покупки жилья является необходимый стаж и условия проживания. Кроме того, министерство охотнее помогает служащим, получившим награды или поощрения, или являющимся многодетными родителями.

Необходимый срок службы

Для участия в программе сотрудник МВД должен прослужить не менее десяти лет. Чем больше стаж, тем выше поправочный коэффициент, применяемый при расчете:

Срок службы (в годах) Поправочный коэффициент
11-12 1,05
12-13 1,1
13-14 1,15
14-15 1,2
15-21 1,25
21-22 1,3
22-23 1,35
23-24 1,4
24-25 1,45
От 25 1,5

Нужно ли подтверждение проживания в неподобающих условиях?

Для того, чтобы получить сертификат на единовременную выплату, сотрудник должен состоять на учете как нуждающийся в жилье. В такие списки можно попасть, если семья не имеет своей собственной недвижимости, либо же она не соответствует нормативам:

  1. Недвижимость в собственности признана непригодной для жизни.
  2. Жилплощадь – это комната в коммуналке или общежитии.
  3. Недвижимость в собственности (а также в собственности супруги или супруга), или по договору социального найма, составляет менее 18 квадратных метров на каждого из членов семьи.

Для постановки на учет, сотрудник МВД должен обратиться в органы исполнительной власти, через МФЦ (или напрямую, в зависимости от региона), с заявлением, на основании статьи №52 ЖК РФ.

Непригодными для жилья, согласно Постановлению Правительства №47 от 28.01.2006, являются следующие помещения:

  • в которых выявлены вредные факторы: химические вещества, радиация, загрязненный воздух и почва и пр.;
  • здание или его несущие конструкции деформированы, и может произойти обрушение;
  • недвижимость расположена на территории, где повышены вредные показатели для человека, в том числе, шум, электромагнитное излучение и пр.;
  • имущество расположено в зонах подтопления, схода лавин, оползней, возможных техногенных аварий;
  • недвижимость, пострадавшая от взрывов, пожаров, наводнений и т.д.;
  • здания, расположенные вблизи магистралей, при превышении допустимого шума.

Каков порядок оформления?

Для того чтобы получить сертификат на ЕДВ, следует собрать следующий пакет документов:

  1. Копии паспорта РФ, плюс копии паспортов всех членов семьи.
  2. Сведения о лицевом счете в банке.
  3. Выписку из домовой книги (за последние пять лет).
  4. Копию свидетельства о заключении брака (или расторжения брака).
  5. Копии свидетельств о рождении детей.
  6. Документы, подтверждающие право на недвижимость в собственности, если она имеется.
  7. Справку о проверке жилищных условий.
  8. Справку с места службы о выслуге лет.
  9. Копии документов, подтверждающих наличие служебных наград.
  10. Копии документов, подтверждающих наличие у кого-либо из членов семьи инвалидности или недееспособности.

Следует отметить, что членами семьи, в данном случае, являются супруги, несовершеннолетние дети, и прочие иждивенцы.

Справку о проверке жилищных условий выдает специальная комиссия при Жилищной инспекции, при постановке на учет как нуждающийся в жилье. В этом документе описывается состояние жилого помещения, уровень его благоустройства, инженерно-технические системы.

Собрав документы, необходимо обратиться в ГУ МВД по месту службы с рапортом, далее он направляется в комиссию по предоставлению ЕДВ, которая действует при федеральном органе исполнительной власти. В комиссию подается рапорт сотрудника, и прилагаются все собранные документы. В случае положительного решения, сотрудника полиции ставят в очередь, которая достаточно быстро движется. Так что уже через несколько месяцев на банковский счет поступает сумма выплаты.

Сумма выплаты рассчитывается по формуле:

Р = О х С х Кп х Кс, переменные в которой обозначают:

  • О – общую жилую площадь;
  • С – средняя стоимость квадратного метра в субъекте РФ;
  • Кп – поправочный коэффициент размера средней стоимости квадратного метра, с учетом места прохождения службы сотрудника;
  • Кс – поправочный коэффициент, зависящий от стажа.

Общая же площадь помещения рассчитывается по формуле:

О = Н + Д – Л, переменные в которой обозначают:

  • Н – норматив общей площади;
  • Д – размер дополнительной общей площади, если она необходима;
  • Л – сумма общей площади помещений, которые принадлежат сотруднику или членам его семьи.

Нормативом общей площади выглядит следующим образом:

  1. 33 квадрата на одного жильца.
  2. 42 квадрата на семью из двух человек.
  3. 18 квадратов на каждого жильца, при семье от трех человек.

Право получить дополнительную площадь могут воспользоваться такие граждане, как:

  • некоторые категории инвалидов;
  • офицеры, в званиях от полковника и выше;
  • офицеры-преподаватели ведомственных учебных заведений;
  • сотрудники, получившие ученые звания.

Необходимые документы для получения кредита

Так как ипотека для сотрудников МВД оформляется на общих условиях, то и документы для ее оформления требуются стандартные. Пакет необходимых бумаг различается от банка к банку, но, чаще всего, он выглядит следующим образом:

  1. Заявление-анкета.
  2. Паспорт РФ (паспорта со заемщиков, если они есть).
  3. Заверенная копия Трудовой книжки.
  4. Справка 2-НДФЛ.
  5. ИНН.
  6. СНИЛС.

Каков порядок оплаты?

Порядок оплаты ипотеки сотрудников МВД также проходит в стандартном порядке, и происходит в соответствии с графиком, обозначенным банком, во время подписания ипотечного соглашения.

Каковы преимущества ипотеки для сотрудников МВД?

Ипотека для сотрудников МВД, как и для всех остальных граждан – это возможность получить собственное жилье, ведь накопить на него чаще всего не представляется возможным.

Программа выдачи ЕДВ сотрудникам силовых ведомств, позволяет им взять ипотеку под меньший процент, ведь с государственной выплатой можно увеличить размер первоначального взноса. Кто-то же, наоборот, покрывает ей остаток по ипотеке. Некоторые банки, кроме того, имеют собственные программы под сотрудников МВД, с пониженными процентами и прочими выгодными условиями.

Стоит помнить, что ЕДВ могут воспользоваться и члены семей погибших при исполнении сотрудников МВД.

Единовременная денежная выплата от государства может стать действительным подспорьем при приобретении собственной недвижимости сотрудниками МВД, и хоть получить ее не всегда просто, из-за достаточно строгих правил, воспользоваться ей, при возможности, следует обязательно.

Похожие статьи

Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации